Estimation théorique
Cours lieutaud,13006 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cours lieutaud,13006-Marseille indique un avis de valeur compris entre 635.000€ et 716.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.350€ et 7.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 716.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.028€ et 2.058€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 635.000€ et 716.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.367€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.367€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 06 (13206), comprenant 42643 habitants est de 14,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.455€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,28€, à 20,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.028€ et 2.058€ avec un indice de confiance de 9.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 43 | RUE DE LODI | 3 | 68 | 0 | 590000€ | 8676€ |
2022-04-26 | 52 | RUE SAINT-SUFFREN | 4 | 80 | 85 | 470000€ | 5875€ |
2019-12-20 | 62 | RUE TILSIT | 5 | 180 | 146 | 572960€ | 3183€ |
2020-10-29 | 14 | RUE SAINT-JACQUES | 4 | 148 | 0 | 385000€ | 2601€ |
2022-08-23 | 26 | RUE DE FRIEDLAND | 2 | 40 | 0 | 120000€ | 3000€ |
2020-10-13 | 56 | RUE CHATEAU PAYAN | 3 | 55 | 71 | 260000€ | 4727€ |
2023-03-10 | 20 | RUE CHAUVELIN | 3 | 53 | 78 | 407100€ | 7681€ |
2022-09-19 | 3 | RUE DE LA LOUBIERE | 3 | 60 | 100 | 390000€ | 6500€ |
2019-06-03 | 12 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 92 | 143 | 540000€ | 5870€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DU ROUET | 4 | 123 | 102 | 359000€ | 2919€ |
2022-10-28 | 31 | RUE FALQUE | 3 | 70 | 4 | 455500€ | 6507€ |
2023-03-06 | 100 | BD BAILLE | 4 | 65 | 0 | 500000€ | 7692€ |
2022-10-11 | 11 | TRA DU VILLAGEON | 2 | 50 | 30 | 285000€ | 5700€ |
2019-07-30 | 117 | RUE BRETEUIL | 3 | 75 | 312 | 2000000€ | 26667€ |
2022-07-12 | 86 | RUE D ALGER | 5 | 121 | 139 | 450000€ | 3719€ |
2019-11-15 | 41 | RUE BROCHIER | 4 | 120 | 80 | 630850€ | 5257€ |
2022-10-12 | 37 | RUE ROGER BRUN | 3 | 80 | 0 | 625000€ | 7813€ |
2020-03-20 | 23 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 135 | 132 | 365000€ | 2704€ |
2021-07-13 | 21 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 110 | 139 | 380000€ | 3455€ |
2019-08-30 | 45 | RUE DES VERTUS | 6 | 160 | 313 | 625000€ | 3906€ |
2021-06-09 | 60 | RUE SAINT-JACQUES | 2 | 90 | 72 | 500000€ | 5556€ |
2020-10-26 | 13 | RUE D ISLY | 4 | 105 | 96 | 305900€ | 2913€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI | 5 | 165 | 247 | 763900€ | 4630€ |
2020-02-26 | 89 | RUE SAINT JACQUES | 4 | 100 | 244 | 1010000€ | 10100€ |
2022-11-15 | 80 | RUE SAINT-PIERRE | 2 | 66 | 0 | 224000€ | 3394€ |
2019-12-23 | 40 | RUE DOCT FRANCOIS MORUCCI | 4 | 110 | 1298 | 2550000€ | 23182€ |
2020-07-10 | 88 | RUE SAINT-PIERRE | 3 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2019-12-23 | 2 | RUE FENELON | 3 | 68 | 106 | 450000€ | 6618€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DES VERTUS | 7 | 115 | 97 | 865000€ | 7522€ |
2020-02-06 | 94 | RUE DRAGON | 4 | 118 | 140 | 400000€ | 3390€ |
2019-10-03 | 41 | RUE THEOPHILE DECANIS | 3 | 56 | 134 | 402400€ | 7186€ |
2022-01-27 | 15 | RUE ROUSSEAU | 3 | 58 | 131 | 415000€ | 7155€ |
2022-10-20 | 144 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 4 | 136 | 113 | 550000€ | 4044€ |
2019-05-29 | 156 | RUE BRETEUIL | 1 | 21 | 101 | 108000€ | 5143€ |
2022-03-03 | 5 | RUE BRANDIS | 3 | 103 | 85 | 235000€ | 2282€ |
2022-09-15 | 5 | RUE BRANDIS | 3 | 103 | 85 | 310000€ | 3010€ |
2021-09-28 | 67 | RUE FERRARI | 4 | 135 | 0 | 592000€ | 4385€ |
2021-06-22 | 67 | RUE FERRARI | 3 | 153 | 0 | 565300€ | 3695€ |
2022-01-19 | 134 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 170 | 0 | 760000€ | 4471€ |
2023-02-15 | 134 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 170 | 0 | 1020000€ | 6000€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN ROQUES | 4 | 108 | 0 | 395800€ | 3665€ |
2022-07-08 | 6 | IMP ROUSSEAU | 4 | 75 | 0 | 210000€ | 2800€ |
2020-11-16 | 32 | RUE D ISRAEL | 3 | 104 | 50 | 662000€ | 6365€ |
2021-11-08 | 10 | IMP SAINTE-CATHERINE | 4 | 96 | 133 | 968700€ | 10091€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE THIEPVAL | 2 | 40 | 0 | 195000€ | 4875€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE THIEPVAL | 4 | 84 | 257 | 625000€ | 7440€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE THIEPVAL | 4 | 80 | 294 | 760000€ | 9500€ |
2021-03-29 | 4 | RUE VILLAS PARADIS | 4 | 75 | 0 | 762550€ | 10167€ |
2022-03-10 | 6 | RUE LACEDEMONE | 6 | 129 | 156 | 795000€ | 6163€ |
2019-11-07 | 37 | RUE JULIA | 4 | 93 | 115 | 419000€ | 4505€ |
2020-10-22 | 76 | RUE BENOIT MALON | 3 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2021-04-13 | 78 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 195 | 580000€ | 8056€ |
2022-05-16 | 19 | RUE VILLAS PARADIS | 5 | 55 | 117 | 735000€ | 13364€ |
2020-07-31 | 29 | RUE VILLAS PARADIS | 2 | 36 | 23 | 200000€ | 5556€ |
2021-09-01 | 32 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 100 | 209 | 850000€ | 8500€ |
2021-01-06 | 56 | RUE DU BERCEAU | 5 | 100 | 68 | 390000€ | 3900€ |
2022-04-06 | 89 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 210 | 780000€ | 10833€ |
2021-10-06 | 38 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 120 | 162 | 1103920€ | 9199€ |
2020-08-31 | 51 | RUE JACQUES HEBERT | 2 | 40 | 0 | 105000€ | 2625€ |
2022-05-30 | 31 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 112 | 265 | 799900€ | 7142€ |
2019-07-10 | 36 | RUE DE LA MARTINIQUE | 6 | 240 | 182 | 1025000€ | 4271€ |
2022-06-30 | 3 | RUE SOLFERINO | 4 | 78 | 119 | 980000€ | 12564€ |
2020-10-08 | 17 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 6 | 135 | 181 | 420000€ | 3111€ |
2021-02-02 | 17 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 6 | 135 | 181 | 560000€ | 4148€ |
2021-12-02 | 20 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 5 | 100 | 130 | 734400€ | 7344€ |
2020-05-19 | 22 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 75 | 104 | 508000€ | 6773€ |
2021-12-30 | 40 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 113 | 0 | 875000€ | 7743€ |
2020-11-26 | 41 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 4 | 125 | 121 | 735000€ | 5880€ |
2023-06-07 | 23 | RUE NOTRE-DAME DES ANGES | 5 | 100 | 124 | 698500€ | 6985€ |
2019-08-02 | 1 | IMP LEJEUNE | 3 | 60 | 71 | 510000€ | 8500€ |
2020-05-13 | 6 | RUE SOLFERINO | 3 | 73 | 70 | 400000€ | 5479€ |
2021-03-31 | 9 | RUE GILLIBERT | 1 | 100 | 0 | 447800€ | 4478€ |
2022-02-04 | 16 | RUE ANTOINE RE | 4 | 120 | 130 | 420265€ | 3502€ |
2020-11-03 | 44 | RUE DU PORTAIL | 5 | 96 | 0 | 288000€ | 3000€ |
2021-05-28 | 10 | RUE SOLFERINO | 4 | 54 | 133 | 180000€ | 3333€ |
2021-10-13 | 10 | RUE SOLFERINO | 4 | 54 | 133 | 350000€ | 6481€ |
2023-02-27 | 216 | RUE BRETEUIL | 8 | 180 | 205 | 1260000€ | 7000€ |
2022-06-30 | 5 | RUE MAL LANNES | 3 | 45 | 243 | 350000€ | 7778€ |
2022-08-03 | 5 | RUE MAL LANNES | 3 | 45 | 243 | 405000€ | 9000€ |
2023-04-24 | 15 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 80 | 55 | 371000€ | 4638€ |
2020-10-26 | 37 | RUE PASCAL CROS | 3 | 45 | 61 | 169000€ | 3756€ |
2022-01-14 | 101 | RUE DU BERCEAU | 3 | 65 | 0 | 225000€ | 3462€ |
2021-12-16 | 15 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 119 | 205 | 841000€ | 7067€ |
2022-02-05 | 19 | BD GILLY | 3 | 50 | 0 | 242300€ | 4846€ |
2021-04-01 | 42 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 2 | 50 | 58 | 139000€ | 2780€ |
2020-11-10 | 49 | RUE DE LA MARTINIQUE | 4 | 165 | 449 | 1189150€ | 7207€ |
2019-06-14 | 29 | RUE SAINT LEOPOLD | 2 | 45 | 65 | 249000€ | 5533€ |
2022-11-30 | 29 | RUE SAINT-LEOPOLD | 2 | 45 | 65 | 340000€ | 7556€ |
2022-02-28 | 29 | RUE SAINT-LEOPOLD | 3 | 67 | 69 | 76300€ | 1139€ |
2020-09-14 | 21 | BD GILLY | 3 | 62 | 197 | 334000€ | 5387€ |
2019-12-18 | 6 | IMP DUPONT | 2 | 50 | 171 | 360000€ | 7200€ |
2022-08-04 | 60 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 120 | 215 | 1046350€ | 8720€ |
2019-12-05 | 2 | IMP DUPONT | 4 | 101 | 0 | 400000€ | 3960€ |
2020-10-07 | 46 | RUE PASCAL CROS | 2 | 37 | 0 | 120000€ | 3243€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DE LA GUADELOUPE | 4 | 82 | 589 | 873000€ | 10646€ |
2022-09-20 | 4 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 4 | 56 | 54 | 361400€ | 6454€ |
2021-01-29 | 42 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 6 | 230 | 321 | 1900000€ | 8261€ |
2022-10-04 | 66 | RUE DE LA MARTINIQUE | 5 | 76 | 114 | 420000€ | 5526€ |
2021-04-20 | 16 | RUE DE LOCARNO | 5 | 290 | 690 | 1000000€ | 3448€ |
2022-05-20 | 51 | RUE FORT DU SANCTUAIRE | 3 | 58 | 85 | 200000€ | 3448€ |
2021-03-05 | 36 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 4 | 106 | 176 | 517840€ | 4885€ |
2021-05-19 | 26 | RUE DU PORTAIL | 3 | 148 | 98 | 766481€ | 5179€ |
2020-04-29 | 33 | BD GILLY | 3 | 72 | 191 | 280000€ | 3889€ |
2020-09-22 | 46 | RUE SAINT-LEOPOLD | 4 | 89 | 89 | 403070€ | 4529€ |
2020-09-25 | 2 | RUE PLAT CHERCHELL CHAIX BRYAN | 4 | 100 | 272 | 539000€ | 5390€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 45 | 0 | 349000€ | 7756€ |
2021-12-22 | 1 | RUE DU BOURDON | 1 | 24 | 19 | 149000€ | 6208€ |
2020-02-07 | 17 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 54 | 117 | 360000€ | 6667€ |
2022-09-07 | 163 | BD BAILLE | 3 | 52 | 0 | 361700€ | 6956€ |
2020-11-19 | 35 | RUE FRANCOIS BRION | 4 | 70 | 55 | 170000€ | 2429€ |
2022-10-17 | 155 | AV DU PRADO | 6 | 210 | 392 | 1498700€ | 7137€ |
2022-06-23 | 1 | RUE POINTE A PITRE | 3 | 60 | 37 | 353100€ | 5885€ |
2019-12-12 | 135 | RUE STE CECILE | 4 | 66 | 169 | 289000€ | 4379€ |
2021-07-02 | 110 | BD VAUBAN | 6 | 90 | 225 | 700000€ | 7778€ |
2021-11-16 | 41 | BD ANDRE AUNE | 1 | 32 | 78 | 259000€ | 8094€ |
2023-01-12 | 4 | RUE DES BRUSQUES | 4 | 110 | 60 | 270000€ | 2455€ |
2020-11-17 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 42 | 59 | 459000€ | 10929€ |
2023-03-28 | 44 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 42 | 59 | 667000€ | 15881€ |
2020-12-11 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 250031€ | 1196€ |
2020-12-23 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 209 | 253 | 269400€ | 1289€ |
2019-07-12 | 22 | RUE YVES LARIVEN | 3 | 58 | 186 | 353000€ | 6086€ |
2021-02-01 | 18 | RUE YVES LARIVEN | 4 | 65 | 259 | 546100€ | 8402€ |
2022-03-22 | 13 | RUE DU BOURDON | 3 | 61 | 78 | 730200€ | 11970€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DE LA GUADELOUPE | 3 | 59 | 129 | 499500€ | 8466€ |
2022-02-01 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 99000€ | 2750€ |
2022-05-02 | 5 | RUE DU CAMBODGE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2022-03-08 | 15 | RUE DU BOURDON | 4 | 90 | 72 | 356000€ | 3956€ |
2020-09-25 | 48 | RUE DE MILLY | 3 | 47 | 101 | 470000€ | 10000€ |
2023-01-17 | 21 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 155 | 166 | 860000€ | 5548€ |
2021-08-24 | 44 | RUE BRAVET | 4 | 65 | 120 | 220000€ | 3385€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE MILLY | 3 | 65 | 107 | 680700€ | 10472€ |
2021-06-16 | 116 | BD PERIER | 4 | 214 | 437 | 2000000€ | 9346€ |
2020-02-11 | 12 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 6 | 180 | 0 | 1130460€ | 6280€ |
2022-12-06 | 6 | RUE DE LA GUADELOUPE | 2 | 60 | 0 | 232000€ | 3867€ |
2021-07-02 | 17 | RUE YVES LARIVEN | 4 | 135 | 138 | 385000€ | 2852€ |
2021-06-02 | 91 | BD PERIER | 8 | 280 | 1788 | 2320000€ | 8286€ |
2020-08-24 | 3 | TRA PERIER | 4 | 169 | 0 | 571700€ | 3383€ |
2019-12-27 | 11 | RUE DES ANTILLES | 2 | 36 | 0 | 129000€ | 3583€ |
2019-10-31 | 7 | RUE DES ANTILLES | 3 | 90 | 162 | 635000€ | 7056€ |
2021-06-10 | 31 | RUE DU VALLON MONTEBELLO | 5 | 83 | 120 | 484000€ | 5831€ |
2022-06-17 | 32 | RUE DE LA GUINEE | 4 | 135 | 89 | 1028500€ | 7619€ |
2022-10-18 | 30 | RUE DE LA GUINEE | 3 | 126 | 127 | 997000€ | 7913€ |
2022-06-09 | 44 | BD ANDRE AUNE | 4 | 70 | 120 | 573743€ | 8196€ |
2022-03-23 | 35 | RUE DE CREMONE | 4 | 110 | 97 | 480000€ | 4364€ |
2021-06-21 | 1 | RUE MIREILLE | 7 | 129 | 565 | 375000€ | 2907€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE LA GUINEE | 2 | 50 | 42 | 239000€ | 4780€ |
2021-10-11 | 59 | RUE BORDE | 4 | 104 | 62 | 503150€ | 4838€ |
2019-07-02 | 70 | BD ANDRE AUNE | 5 | 180 | 133 | 906000€ | 5033€ |
2023-02-28 | 24 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 47 | 109 | 330000€ | 7021€ |
2021-09-10 | 34 | RUE CAPITAINE GALINAT | 3 | 66 | 147 | 257000€ | 3894€ |